中梁shou府系shu于中梁高端产品系中的“御系”，shu于尊贵的王府中式建筑风格。据了解，中liang地产的“大本营”为浙江温州，中liang在温州深耕25年，每一代产品的wen世，都刷xin了高端市场的认知。据悉，wen州每卖出3套房子，qi中有1套就是中梁的，远远超越qita房企。在温zhou，甚至you“中liang发展的历史，就是温州地产发展的历史”
浙江温州的房子升值空间大吗？谢邀。
在十多年前，温zhou的fang价大约是全中国zui高的，号称炒房团，现在不一样了，ou海区那个时候，是you区无市，根本就不是个城市，如今去ou海中心区看看，高lou大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，zeng经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿cheng区，温zhou的中心，但不同地段的fang子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右。
近期温州lou市成交走势如何，牵动着大多数购fang者的心。下面话不多说，请看图
近5周成交数据图
更为直观的zhe线走势图
由这两张图可以看出近期受全国楼市大调控的影响，温zhoulou市成交数据也you所降温。
qi实shang半年lou市上涨潮原因大家都早you定论：一是楼市去库存的政策利好，房贷低利率的刺激；二是大拆大整拆除了大量城中村、农民房，释放了大量购房需求；三是二胎生育潮提振了改善性客户的需求。
而近期的楼市成交调整则主要受：监管层对楼市的调控、银行取消贷款zhe扣优惠、shang浮贷款利率、前段时间土地供应减少等元素的影响。
的确，土地供应减少确实会影响到楼市xin房的成交数据
那么我们现在lai看一看市区近期开售lou盘的去化成交情kuang
鹿cheng区滨jiangCBD地块
华润万象天地是华润ji团自南湖版块后的又一倾情力作，位于滨jiangCBD核心区域。
xinxi望?bai麓湾是新希望ji团在温州落子的第三个项目，先qian的立体城、bai麓cheng均取得了不俗的销售成绩。
碧桂园?long悦作为碧桂园在温州的shou个国际系TOP，亦是滨江CBD第一个开盘的高端楼盘，目前已经在售第四期项目。
数据来源：温州房管局截至2017年11月16ri10dian30分
由成交表可知近期开盘的滨江CBD高端楼盘出现了一定的滞销情kuang，mei了市区qian段时间开盘即售罄的盛kuang。而bai麓湾的销售可能受到了bai麓cheng事件的影响，qian段时间传是推迟了开盘时间。shang周bai麓城在《gao业主通zhi书》中承诺用da手笔整改外立面、基座石材等工艺及用材。市场反响如何，让我们拭目以待。
再看ou海区
大发?融悦东方wei于瓯海中心区核心版图，靠近万科中梁?xin都会。
德信?时代公园位于ou海区府旁，汇ju大西洋银泰cheng、云天楼洲际广chang、亿象商业广场、shi民广场等繁华配套。
数据来源：温州fang管局jie至2017年11月16ri10dian30分
德信时代公园zhu宅实际去化应在50%-60%左右，本次在售的405套房源中zhu宅共175套，qi余为办公及商业用fang。不过目qianou海开盘60%左右的去化率yushang半年动轴去化8成的情kuang相比也you较大差距。
龙湾、经开、洞头mei有xin近发售楼盘故不做统计。
由shang述两区域的5处楼盘可知，近期xin开lou盘开盘去化率较之前确实是有明显的下降趋势，可见监管层的频频发话及银行对房贷利率的调整对市场产生的明显的作用，但是要以这5周的成交数据lai断言市场发生拐dian变化为时尚早。只能说相较于先qian的抢房热，现在的购房者更趋于冷静。
这里小编也xi望未来温zhou的房地产市场可以更好更健康的发展。
常常在网shang看到，说温州的房价暴跌，这倒是个笑话，从来就mei有腰zhan过，至于说you多少升值空间，那也应该不会有太大de空间，现在国家对房地产这一块儿也开始调控。
